Störningar
Det finns saker som styrelsen har skyldighet att ta tag i.
Styrelsen har skyldighet att agera om personer:
- Är störande för grannar.
- Orsakar skada eller andra olägenheter (nedskräpning, lukt, skadedjur etc.)
- nte betalar sina avgifter.
När det gäller störande ljud citerar vi från Hyresgästföreningens hemsida:
Om du bor i ett flerfamiljshus måste du acceptera ljud och andra störningar som hör till ett normalt liv, men ständigt pågående och allvarliga störningar behöver du aldrig tåla.
Prata med grannarna, om du inte redan har gjort det. De kanske inte ens är medvetna om att de stör dig. Om det inte hjälper bör du ta upp frågan med värden.
Om inte heller det får slut på störningarna kan du vända dig till hyresnämnden. Hyresnämnden kan då besluta att värden ska göra något åt saken. Det gäller dock bara om störningarna är så allvarliga att de klassas som en störning i lagens mening. Du kan i så fall också eventuellt ha rätt till nedsatt hyra under den tid som störningarna pågår, räknat från tidpunkten då du anmälde störningarna till värden.
Hyressänkningar gäller i stort sett endast störande byggarbete och dylikt.
§25 i hyreslagen som nämndes ovan säger bl.a.
• När hyresgästen använder lägenheten skall han/hon se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar.
Lagen säger inget om tider eller ljudnivåer. Den praxis som utbildats i olika rättsfall kring denna fråga om gränsdragning är att man i princip inte ska höras till grannarna men att man i lyhörda hus (som vårt) måste acceptera normalt liv i huset. Mellan kl. 22.00 och 07.00 måste särskild hänsyn tas till att folk ska få sova i fred. Andra tider får man ha fördragsamhet med ”normalt” ljud.
Om du vill ha hjälp av styrelsen måste det kunna visas att:
- Störningarna har varit många och kan betraktas som ständigt återkommande.
- De ljud du besväras av har varit särskilt höga. Det krävs oberoende vittnen.
- De tidpunkter du har blivit störd har varit mellan 22.00 och 07.00.
Det bästa är att du själv pratar med dina grannar om att de stör dig, de kanske inte alls är medvetna om det. Om detta inte hjälper uppmanar Styrelsen dig att göra en skriftlig anmälan till oss. Se till att bifoga en lista med tidpunkter och art av störning. Det kan, om störningarna inte upphör, även vara aktuellt att kontakta någon ur styrelsen för att i din lägenhet avlyssna graden av störning. Styrelsen måste nämligen ha handfasta bevis för att kunna vidta åtgärder. Vi lovar att göra en saklig bedömning av anmälan. Om du upplever att du inte får rätt stöd hos oss kan du alltid gå vidare till hyresnämnden.
I övrigt ber vi er att läsa igenom föreningens ordningsregler som finns anslagna vid entrén.